Habilitaciones por rubro · CABA
Cómo habilitar una peluquería en CABA
Una guía sencilla sobre qué revisar antes de abrir una peluquería, barbería o salón de estética.
En pocas palabras: antes de alquilar, confirmá que la actividad esté permitida en esa dirección y revisá las medidas, la accesibilidad y las condiciones técnicas del local.
1. Definí la actividad y revisá la dirección
La actividad suele encuadrarse como salón de estética (rubro 6.1.16), que comprende servicios como corte, lavado y peinado del cabello y rasurado de barba. Si también vas a ofrecer otros servicios o vender productos, declaralos y consultá si corresponde sumar otro rubro. [1]
Según el Cuadro de Usos, el rubro contempla límites de superficie de hasta 200 m² en Mixtura 1 y hasta 500 m² en Mixtura 2; en Mixturas 3 y 4 figura sin un límite específico de superficie para este rubro. La dirección concreta debe verificarse antes de firmar el alquiler o iniciar obras: que el rubro exista no significa que esté permitido en cualquier local. [1]
2. Medidas mínimas de referencia
Para un salón de estética independiente, el Código de Edificación establece como referencia: [2]
- Superficie mínima: 9 m².
- Lado mínimo: 2,50 m.
- Altura libre: 2,40 m hasta 16 m² y 2,60 m si el local supera esa superficie.
En locales internos de galerías pueden aplicarse medidas diferentes. Además, la distribución, la circulación, los accesos y la configuración real del inmueble también deben cumplir las condiciones que correspondan.
3. Accesibilidad, higiene y sanitarios
El local debe cumplir las condiciones de accesibilidad, higiene y salubridad que correspondan. Según las dimensiones y características del establecimiento, pueden aplicar requisitos de circulación accesible y sanitarios para personas con discapacidad. [2]
Si no es posible cumplir con alguna condición de accesibilidad, puede solicitarse una evaluación particular. Contar con un antecedente oficial del local anterior al 23 de mayo de 2003 —por ejemplo, un plano de obra registrado o una habilitación previa— puede servir para acreditar su preexistencia y pedir que se evalúe una eximición o adecuación. No es automática: la decisión depende de la documentación y de la evaluación de la autoridad competente. [3] [4]
Revisá estas condiciones antes de comprometerte con el local. Los lavacabezas también deben resolver su desagüe según el reglamento técnico aplicable. [2]
4. Instalaciones y seguridad
Además de las condiciones sanitarias, hay que revisar la ventilación, la circulación y la prevención de incendios de acuerdo con las características del establecimiento. [2]
La documentación y el alcance de la intervención técnica dependen del estado del inmueble y del trámite. Un profesional matriculado puede revisar los planos y determinar qué presentar.
Antes de iniciar
- Definí todos los servicios que ofrecerás.
- Verificá que el rubro esté permitido en la dirección y para la superficie del local.
- Comprobá medidas, accesos, instalaciones y documentación existente.
- Si el inmueble es anterior a mayo de 2003, reuní los planos o antecedentes oficiales para su evaluación.
- Confirmá los requisitos vigentes de habilitación antes de firmar o hacer obras.
Para conocer qué papeles preparar y cómo puede variar la lista según el rubro, consultá también la guía sobre requisitos y documentación para habilitar un local comercial en CABA.
Importante: esta guía es orientativa. Los requisitos pueden variar según la dirección, los planos, las dimensiones y las características del edificio. La existencia de un antecedente antiguo no garantiza por sí sola una eximición; verificá el caso con un profesional y ante los organismos de la Ciudad.
Marco normativo y consultas oficiales
- [1] Código Urbanístico de CABA (Leyes N.º 6099 y 6361), rubro 6.1.16 y Cuadro de Usos del Suelo.
- [2] Código de Edificación de CABA (Leyes N.º 6100 y 6438), especialmente artículos 3.8.6.1.5 y 3.3.1.2.1, y reglamentación técnica de instalaciones.
- [3] Ley N.º 962 de CABA y Código de Edificación, artículos 3.10.2 y 3.10.3.2, inciso a.
- [4] Reglamentos Técnicos del Código de Edificación RT-031001-020104-01 y RT-031003-020104-03.
- Habilitación de actividad económica | Buenos Aires Ciudad
- Agencia Gubernamental de Control (AGC): atención virtual
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